深圳市宝安区西乡街道西井工业区城市更新项目（招标编号：0832-SFCX18FSC007；系统编号：BACG2018153587）经批准，竞争性谈判委托人为深圳市塘西股份合作公司。项目已具备竞争性谈判条件，现邀请符合资格的投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

一、项目的名称、用途、数量、简要技术要求或者项目的性质

深圳市塘西股份合作公司拥有位于深圳市宝安区西乡街道西井工业区城市更新项目（以下简称本项目），项目更新单元拟拆除用地面积约26333.4平方米，深圳市塘西股份合作公司“三会”决议，拟采取竞争性谈判方式择优选择合作方开发本项目。

二、资格预审申请人资格要求

1.投标人应具有独立法人资格，且注册资本不低于人民币壹仟万元。(须提供申请人或其控股子公司营业执照副本复印件（如已更换新版营业执照，须提供商事主体临时信用信息平台（http://www.szcredit.com.cn/）和相关市场监督管理部门网站中关于申请人经营范围、注册资本、股东信息的截图并加盖公章），并加盖投标人公章) ；

2.投标人或其控股子公司拥有三级及以上房地产开发企业资质，其控股股东持股比例应为51%以上（含本数）且本项目合作周期内持股比例不得低于51%；（须提供1、房地产开发企业资质证书复印件，加盖投标人公章；2、相关市场监督管理部门网站中关于投标人或其控股子公司股东信息的截图并加盖投标人公章）；

3.投标人拟由控股子公司作为项目实施主体的，则投标人应保证投标人或其控股子公司应具备三级或以上房地产开发企业资质，投标人对控股子公司的持股比例应为51%以上（含本数）且本项目合作周期内持股比例不得低于51%。（须提供说明和承诺函，格式自拟，加盖投标人公章）；

4. 投标人以及本项目实施主体财务状况、经营管理良好，且资产负债率不得高于80%。（须同时提供：（1）投标人及本项目实施主体营业执照副本复印件并加盖投标人公章；（2）投标人以及本项目实施主体2016年度财务审计报告相关页面复印件（可提供审计报告封面和关键页，其中关键页至少包括年度审计报告总资产页、总负债页等）加盖公章并核验原件）；

5. 投标人以及本项目实施主体信用资质良好，近3年内（成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录。（须提供由投标人以及本项目实施主体营业执照住所所在地人民检察院出具的《行贿犯罪档案查询告知函》。告知函自出具之日起2个月内有效，有效期到期日应在本项目的公告日之后）；

6.本次资格预审不接受联合体。

三、公告时间、获取资格预审文件的时间、地点、方式及资格预审文件售价

1.公告时间：2018年2月12日起至2018年3月19日。

2.获取资格预审文件时间：2018年2月12日起至2018年3月9日（节假日除外），上午9：00～11：30，下午14：00～17：00（北京时间）。

3.获取资格预审文件地点：深圳市福田区泰然九路金润大厦7层E单元。

4.获取资格预审文件方式：现场购买或邮购。每套售价人民币2000元，售后不退；如需邮购，另加人民币50元。

4.1.现场购买的供应商须备齐以下资料购买资格预审文件：

4.1.1.法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

4.1.2.法人授权委托证明书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）；

4.1.3.“二、资格预审申请人资格要求”中相关证明文件（加盖公章，原件备查）；

4.2.如需邮购，请于办理汇款手续后，传真或扫描加盖公章的前款有关资料、汇款单及《投标报名登记表》至采购代理机构。《投标报名登记表》可在“三方诚信招标网”下载。

四、资格预审申请文件递交截止时间、开标时间及地点

1.递交资格预审申请文件时间：2018年3月19日下午14：00～14：30；

2.递交资格预审申请文件截止时间：2018年3月19日下午14时30分；

3.递交资格预审申请文件地点：深圳市宝安区2区湖滨东路40号，深圳市宝安区政府采购中心，101开标室。

4.逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的资格预审申请文件恕不接受；

5.本资格预审文件所涉及的时间一律为北京时间。

五、发布媒体

宝安区公共资源交易中心               http://ba.szzfcg.cn

宝安区社区集体经济综合监管服务平台   http://jtzc.baoan.gov.cn/

三方诚信招标网                       http://www.sfcx.cn

深圳商报

重要提示：投标人有义务在采购活动期间浏览以上网站，在网上公布的与本次采购项目有关的信息视为已送达各投标人。

六、采购人联系方式

招标人：深圳市塘西股份合作公司

地  址：深圳市宝安区西乡街道固戍一路888号

联系人及联系电话：施小姐；0755-27340700

七、采购代理机构联系方式

联 系 人：陆建昆  李保东

通讯地址：深圳市福田区泰然九路金润大厦7层E单元

电　　话：82800088、82800099-818

传　　真：82800022

公司网址：http://www.sfcx.cn

银行账户信息：

采购文件缴费账户

账户名称：广东三方诚信招标有限公司

帐    号：744567948278

开户银行：中国银行深圳东海支行

广东三方诚信招标有限公司

二〇一八年二月十二日