项目概况

深圳市不动产登记中心2025-2026年度坪山大鹏登记所物业服务项目的潜在投标供应商应在深圳市福田区沙头街道天安社区深南大道中国有色大厦13层1303获取采购文件，并于2025年10月28日上午10:00:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：0832-SFCX25FSC183

2、项目名称：深圳市不动产登记中心2025-2026年度坪山大鹏登记所物业服务项目

3、预算金额：￥650000.00元

4、最高限价：￥650000.00元

5、采购需求：本次招标的项目为深圳市不动产登记中心下设的坪山大鹏登记所办公区域物业。为了保证办公区域秩序正常，提高突发事件应急反应和处置能力，为中心员工提供安全保障，维持干净、整洁、卫生的办公环境，现向社会公开招标采购安保、清洁、维修、会务等服务。

6、合同履行期限：本次招标服务期限为一年（12个月），本项目为长期服务项目，合同期限可以延长，但最长总期限不超过36个月，如采购方对履约情况不满意，甲方不再续约，具体执行的期限由采购方根据中标方履约情况确定。

7、本项目不接受联合体投标，不允许转包。

二、申请人的资格要求：

1、具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件）；

2、本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标；

3、参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

4、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

6、参与本项目政府采购活动时不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

7、本项目为专门面向中小微企业采购的项目，投标人须是中小微企业并提供《中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函及监狱企业声明函》，【①声明函样式见 “中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函及监狱企业声明函”章节提供的格式；②根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），本项目采购标的（服务需求）对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理】，投标人未按要求提供声明函或不符合要求的，按资格审查不通过，作投标无效处理。

注：（1）“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”中“信用服务”栏的“重大税收违法案件当事人名单”“失信被执行人”“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”“深圳信用网（www.szcredit.org.cn）”“深圳市政府采购监管网（http://zfcg.sz.gov.cn）”以及市、区财政部门认定的其他渠道查询供应商信用信息为供应商信用信息的查询渠道，具体以开标当日上述渠道的全部查询结果为准。

三、获取采购文件

1、时间：2025年10月20日至2025年10月24日，每天上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：深圳市福田区沙头街道天安社区深南大道中国有色大厦13层1303；

3、方式：现场购买或邮购。

现场购买：供应商代表携营业执照（复印件加盖公章）及法人代表授权委托书，至采购代理机构填写《投标报名登记表》办理报名手续。

如需邮购，请于办理汇款手续后，扫描前款有关资料、汇款单及《投标报名登记表》至采购代理机构项目负责人电子邮箱（35367087@qq.com）。

《投标报名登记表》可在“三方诚信招标网”下载。

4、售价：人民币600元整。

注：已成功办理报名登记并获取采购文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性审查。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、递交投标截止及开标时间：2025年10月28日上午10:00:00。

2、开标地点：深圳市福田区沙头街道天安社区深南大道中国有色大厦13层1303。

五、采购公告查询：

http://www.sfcx.cn   （三方诚信招标网）

投标供应商在采购活动期间浏览以上网站，在网上公布的与本次采购项目有关的信息视为已送达各投标供应商。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、采购代理机构银行账户信息：

账户名称：三方诚信招标有限公司

帐    号：744567948278

开户银行：中国银行深圳东海支行

2、供应商如认为采购文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，应在采购文件公布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑，。请质疑供应商根据三方诚信招标有限公司官方网页（http：//www.sfcx.cn/News.aspx?ClassID=33）所发布的质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告发布之日起七个工作日内。现场提交、邮寄地址：深圳市福田区沙头街道天安社区深南大道中国有色大厦13层1303。质疑咨询电话：0755-82800088。根据《深圳经济特区政府采购条例》第四十二条“供应商投诉的事项应当是经过质疑的事项”的规定，未经正式质疑的，将影响供应商行使向财政部门提起投诉的权利。）

3、各供应商法定代表人或其授权代表可通过邮寄方式，按照规定的递交投标文件截至时间前向我公司邮寄投标文件，快递单上写明供应商名称、招标编号，通过邮寄方式递交的投标文件递交时间以我公司代表签收时间为准。逾期、不符合规定的或邮寄过程导致包装密封出现破损的，投标文件不予接受。投标供应商自行承担相应责任与后果。投标供应商未参加现场开标的，视同认可开标结果。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购代理机构信息

名称：三方诚信招标有限公司

地址：深圳市福田区沙头街道天安社区深南大道中国有色大厦13层1303

联系方式：0755-82800088

2、项目联系方式

项目联系人：陆工

电话：0755-82800088-818

邮箱：35367087@qq.com

3、采购人信息

采购人：深圳市不动产登记中心

详细地址：深圳市福田区彩田路7018号新浩壹（e）都B座裙楼四层

联系方式：梁贵华 0755-28328072

三方诚信招标有限公司

2025年10月17日